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央行降准!7500亿资金释放,商办投资迎新机

2018-10-17    来源:   跟贴 0

央妈又降准了,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做,除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

这是今年以来的第四次定向降准,虽然在市场预期之内,但本次直接降准1个百分点,释放的增量资金高达7500亿元,还是超乎预期。

 

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央行降准,利好房地产

有买房人问这跟楼市有什么关系?每次降准,都说和房地产无关,但最大的受益者基本都是房地产!房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口,降准后释放出的增量资金很大一部分还是会流向房地产市场。表面上看,“定向降准”主要是针对实体经济的,跟楼市无关。事实上,因为楼市回报率高,银行资金总是以各种方式流入楼市,等于为房地产和楼市增强了输血能力,所以此次降准对楼市也会形成小幅利好。

从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,过去10年以来,央行分别在2008年-2009年、2011-2012年年、2014-2015年进行过多频率的大规模降准、降息。每次降准,都会促进房价的提升,给楼市带来积极的反应。今年第四次降准,也预示着最佳的购房时机已现,积极入市,该出手时就出手才是最明确的做法。

小微企业进入发展红利期,商办地产迎投资春天

央行此次明确提到,本次7000亿元的流动资金主要针对的是“金融机构加大对小微企业的支持力度”。央行降准解决了小微企业贷款难的问题。小微企业短期内不再有资金压力,灵活运转,自由发展。激活了整体市场经济活力。在去杠杆方向不变的前提下,企业融资得到了一定程度的保证。

促进中小企业的发展,盘活企业的同时也提高市场对于商业地产的租赁需求,进而拉动商办产品的发展,而对于小微企业来说,写字楼办公成本较高,而小户型商办以其较低投入成本,逐渐成为初创企业办公优先选址。

投资京城商办,优选国门智慧城

国门智慧城择址顺义后沙峪核心区,后沙峪镇是顺义区重点打造的金融商务区,紧邻首都国际机场,区位优势明显,交通便利,总部经济特色小镇项目已于2017年获评北京市服务业扩大开放市级示范点,成为众多企业总部落户的首选之地。国门智慧城,坐拥27万方花博公园,无可复制的绿色生态资源,兼具商业CBD及生态宜居优势。

 

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国门智慧城在售的40-80㎡小面积户型,4.2米层高,使用率却非常高,对初创企业极具吸引力。同时,项目咫尺地铁15号线后沙峪站,可与多条地铁线路换成,速度到达各个区域,方便与客户见面。加之强大的自身配套,目前已引进沃尔玛山姆会员店、巨幕影城、肯德基、必胜客等知名商家,商业氛围浓厚,为办公配套增光添彩。

项目地址:北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧

咨询电话:010-80476888



 


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