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进博会进一步释放办公市场发展红利,华润置地创新商务生态乘风崛起!

2018-11-13    来源: 财经中国网  跟贴 0

    日前,首届中国国际进口博览会在上海圆满闭幕,国家主席习近平在开幕式的主旨演讲中明确指出,将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略;持续推进服务业开放;对中国经济发展前景完全可以抱着乐观态度。

    相关行业分析认为,这昭示了中国进一步扩大开放的决心,为外资在中国市场的进一步投资注入强有力的信心,同时在微观层面带动办公楼租赁需求的提升和服务业发展,对房地产市场带来正面影响。

    创新商务服务模式,助力上海“大虹桥”快速发展

    为进一步扩大开放,以进博会为契机,中国接下来将进一步降低关税,提升通关便利化水平,削减进口环节制度性成本,加快跨境电子商务等新业态新模式发展。而上海作为中国最大的经济中心和改革开放前沿,势必成为全方位扩大开放的新高地、高质量发展的新高地、推动长三角一体化发展的新高地、服务国家“一带一路”建设的新高地、未来总部经济发展的新高地。预计未来15年,中国进口商品和服务将分别超过30万亿美元和10万亿美元,大量外资企业将在国内寻找市场,将催生大量高品质商务楼宇配套需求。

    不谋而合的是,华润置地于今年9月13日举办发布活动,推出了“MIX”系列商务生态综合体产品的首个落地项目——万象企业中心,便落子在七宝生态商务区,而这块区域则恰好属于进博会举办地上海虹桥商务区的辐射圈内。这不仅为上海大虹桥地区未来发展提供了高品质商务空间,更是助力上海以更高水平营商环境迎接更多全球机会。

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万象企业中心鸟瞰效果图

    此次进博会举办地上海虹桥商务区,空间结构上涵盖长宁区的全部,以及普陀区的长风新村街道,闵行区的虹桥镇、七宝镇,松江区的九亭镇,嘉定区的真新街道、江桥镇,青浦区的徐泾镇、华新镇等。随着中国对外开放进程不断加快,“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点,上海将形成东有“大浦东”,西有“大虹桥”的“双引擎”格局,承载大量海内外企业总部落户,成为吸引全球目光的焦点。

    国际关注的背后,既考验着城市的管理能级,更考验区域营商环境与商务服务水平。如何给国内外企业提供高品质、无差别的办公空间,满足企业智慧服务、人性化服务要求是关键。

    近年来,华润置地紧贴“大虹桥”地区发展优势屡次布局。去年开业的上海万象城,作为“大虹桥”板块目前规模最大的都市综合体项目,其购物中心开业仅16天零售额便成功突破1亿元,开业不到4个月客流远超预期,成为一个自带热点效应的商业项目;约14万平方米甲级写字楼集群集聚了三星财险、欧普照明、LG化学、星展银行、康普通讯等优质企业。超过95%的稳定出租率及远高于周边市场的租金表现;ARTYZEN habitat雅辰悦居和火遍欧洲的Citizen M世民酒店的相继开业,更让上海万象城成为西上海高端居住、商务人群的聚集地和社交场所。

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 上海万象城效果图

    前不久,秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念和高品质战略,华润置地持续创新,其战略布局中的万象企业中心也在上海大虹桥地区七宝核心区重磅亮相,项目既具备大虹桥交通枢纽的辐射优势和连接长三角城市群的巨大机遇,又地处进博会举办前沿阵地,得以充分发挥海内外大型企业项目落地的承接作用。通过智能楼宇体验、社群运营、全新工作场景的打造,万象企业中心以全新商务视角对企业生活进行“焕新”,为企业与工作者提供了包括花园体验、社群办公、开放共享、无界沟通等功能在内的崭新商务生活。

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 万象企业中心效果图

    以万象企业中心为标杆,引领商务办公领域新风尚

    此次推出的万象企业中心,以全新的商务视角切入,不仅在服务配套、商务配套、商业配套及其他公共空间进行了创新性开发,更进一步为企业和工作者提供了包括花园体验、社群办公、开放共享、无界沟通等功能在内的崭新商务生活,堪称对国内办公行业的一次“颠覆性”变革。

    以生态变化为例,过去市场上存在的所谓“生态办公”概念,多集中于外层环境的绿色装点,而在此次万象企业中心的建筑设计过程中,深入发掘了项目所处的特殊地理位置所带的特质,通过自然景观的打造将商务与自然巧妙融合,不仅实现周边多个城市绿地景观资源萦绕,还与闵行文化公园和闵行体育公园遥相对望,呈现出一派绿意盎然。

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 万象企业中心效果图

    不仅如此,该项目在设计中还充分尊重基地周围独特的绿色景观资源,保留了区位规划中的南北向景观视觉通廊,使南北的景观资源得以连通,在首层将景观视觉通廊打造为宜人的步行空间。为了更直观感受绿色景观,中央下沉庭院直接相连,交通厅被处理为通透的玻璃盒子,最大程度地实现建筑和景观资源的和谐共处,打造了“花园体验”的办公模式,营造的是绿色生态商务氛围,让人们可以在现代都市的钢铁丛林中享受森林记忆。这样对“生态办公”的重新定义,既是对商务办公生活的精炼,更是对“人”的关注与尊重,对未来的办公空间和商务业态发展具有极强的引领作用。

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 万象企业中心效果图

    此外,万象企业中心的设计还深度诠释了“共享”理念。区别于传统意义上的共享概念,万象企业中心的创新不仅仅停留在联合办公的模式共享,而是利用多元的外向型共享配套强调参与感,人性化的办公场景则提升了运转率,从而可以帮助总部企业打通资源,加速人员及工位的流动,同时实现空间、时间及人员多维度共享,使商务价值最大化。项目不仅自身享有约8000平方米全方位商业配套,更设置高端会议中心及功能厅,供租户使用;下沉广场设有文化艺术展示空间、共享书吧、共享文印中心、共享档案室等多种空间布局;同时还为员工及企业提供了包括工作、服务、活动、生活、学习及社会责任等方面的一系列支持,最终把写字楼从一个冰冷的空间变成充满人文温情的办公文化载体。

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万象企业中心效果图

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 万象企业中心效果图

    事实上,长久以来,国内传统的办公生态使得办公群体处在封闭状态下,不利于职住融合,更不符合当前产业发展、城市更新背景下的人文需求。为了改变单一的办公空间,拥抱更多商业场景,华润置地在此次的万象企业中心项目中,深度挖掘商务办公领域的人性化、健康、生态、舒适感等元素,创造性地提炼出“生态为本”、“共享为王”、“重塑社交”、“CAZ聚城”和“精耕迭代”五大特点,用全新理念打造低碳化、人文化、无界化的写字楼。

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 万象企业中心效果图

    到今天,华润置地已在华东大区全面布局,以国际经济中心上海为表率,顺应其迈向“卓越的全球城市”发展战略,打造出了一批分布广泛、品质上乘又各具特色的高端写字楼项目,以点带面辐射整个商业地产市场。这其中包括浦东区域的陆家嘴滨江项目、静安区的苏河湾项目、万象大宁中心项目和华润时代广场项目,以及沪上重点商务板块的其他写字楼产品。各项目联动势能,全面地为上海缔造出新的商务景象。

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 陆家嘴滨江项目效果图

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 苏河湾项目效果图

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 万象大宁中心效果图

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 华润时代广场写字楼效果图

    此次,借由中国国际进口博览会在沪举办这一契机,华润置地以先驱者的姿态,将前所未有的写字楼运营理念为商业地产行业注入新鲜血液,向世界展现上海商业地产市场的崭新面貌。未来,华润置地将秉承着“品质给城市更多改变”的品牌理念,立足于辐射全国的总部型企业,进一步引领高端商务办公生态的全方位升级。
 


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