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专业铸就辉煌,鉴正伟业打造商业地产服务标杆
时间:2020-06-16
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作为以商业地产投资为基础,商业运营和地产金融为两翼,商业地产服务为龙头的全国专业服务机构,历经12年的发展,鉴正伟业初具规模,设置12家省级公司,投资6家产业链公司,投资5类商业品牌,集成全国品牌达20000余以上。累计服务企业客户超过1000个。

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作为一家“技术型”的商业地产服务企业立于市场之中,鉴正伟业涵盖商业地产产业链开发、设计、营销、资金、品牌、商管六大环节,擅长“商业地产产品研发、招商、营销、商管”四大领域,在金融与商业地产的行业整合与规范,商业地产资源信息平台化两方面为企业未来新增的研究与服务业务。

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专业细致 鉴别和提升商用资产真实价值

从咨询、代理、资管到投资,鉴正伟业长期专注于城市综合体、文旅特色小镇、旧改商业、邻里中心商业、星级农贸、家居装饰商业和文化主题商业七大业务板块,为地产企业、基金企业、资产运营企业、品牌运营商提供专业细致的服务,其中地产占比70%以上,基金企业为目前发展核心,占比20%左右。

公司设立了招商中心、租务中心、运营中心、咨询顾问中心、营销中心、品牌管理中心、拓展中心、鉴正商学院等职能部门,覆盖全产业链,为客户提供市场研究、产品研发、招商代理、销售代理,运营代理,资产托管等专业优质服务。

其中,咨询服务涵盖了定位研究、可行性研究、产品研发,营销顾问、商管顾问等可有效解决商业地产中遇到的几乎所有困惑;营销代理、招商代理和品牌代理,全方位代理服务为客户提供战略支持;多年的商业地产运营经验,可为客户提供专业可靠的商业管理和资产托管服务;丰富的投资经验,助力星级农贸市场、城市更新mall、教育综合体、社区邻里商业等快速成长。

深度积淀 做好商业地产咨询顾问

自1999年投身商业地产投资运营以来,鉴正伟业已经积淀了20余年专业经验,建立了全国商业品牌资源数据库,为合作伙伴提供顾问深度服务。全国近30000席品牌资源,10个维度调取与快速分析;经营规则,融合建筑设计规范;每天近500个品牌需求及时更新;从销售、招商、运营3个维度定位产品;从坪效到租金到售价,形成3个维度的价值判断体系,以达准确。

且公司自持经营商业物业超过35万平方米,从税收、法务、工程、销售、商管进行了系统化工作模块集成,已经为开发商和基金类企业服务项目超过150个。

自成立以来,鉴正伟业主要集中于“城市综合体、购物中心、主题商业地产”这类产品的研发和代理顾问服务工作,先后于重庆、四川、贵州和云南展开业务。2009年,企业在年均服务项目达到30个后,逐渐沉淀行业管理体系和商业地产行业服务标准,且形成全线流水化作业标准,使得为开发商服务和为政府“城市商业规划服务”达到高度的商业地产专业水准。

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全链条服务 覆盖商业八大规划系统

专注成就专业,鉴正伟业为商业地产开发提供全链条服务,从拿地阶段可行性研究、规划阶段的定位服务、建筑优化服务到后期招商运营以及资本运作等全流程标准化顾问服务,为合作伙伴项目打造及可持续发展护航。

其中业态规划组合包含定位、规划、布局、组合等多种细节;商业布局与规划,细致到楼层垂直布局、楼面平面布局、区域布局等;产品功能规划囊括功能设计、功能组合、功能布局,餐饮休闲娱乐体验观光商务等;商业空间规划,全方位考虑建筑规范、消防规范、商业规范,层高、柱距、荷载、平面空间、天地柱墙,甚至电梯的位置和方向功能建议等细节。

产品交通规划,充分考虑内部交通和外部交通,垂直和平面交通,城市道路网协调,广场和商业人流组织,车辆分流和路线设计,处处体现专业与人性化。产品设备规划,从电梯类型及功能位置及方向到广播、给排水,排烟、通风、强弱电分配、空调、垃圾护理燃器管道,每一项设备配置都落到细节实处。

形象设计规划,则关注广告与灯箱设计、导视系统、商业气氛营造、立面选择、内外广场、玻璃幕墙与窗户主入口、橱窗等商业地产的每个对外展示点。租售分区规划,租售配比、租售分区、租售落位等一一考虑到位,体现专业规范。

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“服务+投资+品牌”三轮驱动,鉴正伟业再次扬帆起航,致力打造全国商业地产第一服务品牌,服务上市企业和大中型企业,不断对外扩张,增加发展湖南、山东、西安、云南等省会城市商业地产市场, 做大做精全国市场,为合作伙伴提供更多智慧支持。



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