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弘阳服务中期营收3.23亿元,社区增值服务收入同比增长261.3%
时间:2020-08-21
来源:财经中国网 
        2020年7月7日,弘阳服务迎来新的里程碑事件,公司正式登陆港交所。

        今年受疫情影响,很多行业遭受严重冲击,但物业行业凭借着其“轻资产”、“高抗风险性”等特点逆势上扬,普遍取得较好业绩,弘阳服务也是其中之一。

        8月20日晚间,弘阳服务发布了上市以来第一份半年报。

        从半年报来看,上半年弘阳服务各项财务数据稳健增长,运营能力不断提高。

        营收较同期增长60.4%,在管总面积同比增长46.5%

        从营业收入来看,截至2020年6月30日止6个月,弘阳服务实现总收入3.23亿元人民币,较2019年同期增长60.4%。

        其中物业管理服务收入约2.26亿元,同比增长52.9%;非业主增值服务收入约6898万元,同比增长50.0%;社区增值服务收入约 2844万元,同比增长261.3%。

        收入的大幅增加也带动了弘阳服务净利润大幅增长。

        报告期内,弘阳服务录得净利润(不含上市费用)3739万元,同比增长64.6%;毛利润8495万元,同比增长67.6%。

        此外,上半年弘阳服务的物业费收缴率96.3%,同比增长3.2%,这一方面说明疫情后物业公司价值得到业主肯定,同时也意味着弘阳服务的资金周转能力在不断增强。

        在物业服务方面,弘阳服务也坚持“双轮驱动”并于上半年取得显著成效。

        从中期业绩数据来看,弘阳服务上半年在管面积稳步扩大,在管总面积同比增长46.5%至1872万平方米。其中,商业物业在管面积350万平方米,同比增长73.4%;住宅物业在管面积1491万平方米,同比增长39.1%。

        独立性不断提升

        近3年来弘阳服务主要依靠弘阳地产丰富的土地储备以及在建项目获得持续稳定的业绩增长。

        据中报显示,今年上半年,弘阳服务的第三方物业在管面积占比为37.3%,占比超过1/3,而去年同期这一比例为33.4%,这意味着弘阳服务的独立性在提升,说明弘阳服务在逐步兑现其在招股书中的承诺,即继续采取措施减少对关联公司开发物业的依赖。

        弘阳服务重视通过收购进行业务扩张,上市成功后获得香港资本市场的超额认购,其中募资一个重要目的就是开展并购,据悉,公司已预留约1.5亿港元用于寻求策略性投资及收购机会。

        逐渐完成全国化布局

        弘阳服务植根于江苏省,战略深耕长三角地区,长三角地区是中国经济发展最繁荣的地区,在全国经济中具有重要的地位。

        据半年报,弘阳服务业务已经触达上海、江苏、浙江、安徽、广东、山东、重庆、四川等地。截至2020年6月,弘阳服务已覆盖41个大中城市,基本完成全国化布局。

        截至报告期末,弘阳服务共计服务项目187个,合同建筑面积达到3101万平方米。其中,在管项目为112个,总建筑面积约1872万平方米;储备项目75个,总建筑面积约1229万平方米。

        未来,弘阳服务也会继续跟随弘阳地产“做透大江苏,深耕长三角,布局都市圈”的原则,持续提升在长三角的布局。

        自2003年成立以来,弘阳服务已走过17个年头。

        今年上半年农银国际发表研究报告,首予弘阳服务“买入”评级,并预计公司在管建筑面积将从2020年的2350万平方米增加至2022年的4480万平方米,复合增长率达38%。






 
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